Starter op de woningmarkt? Dit bedrag heb je nodig als eigen geld
Hoeveel eigen geld voor een hypotheek – Als je je eerste huis wil kopen heb je daar tegenwoordig al aardig wat eigen vermogen voor nodig. Over de hoogte van dat bedrag lopen de meningen aardig uiteen. Veel makelaars komen met een vrij lage inschatting, terwijl de cijfers weer met een ander verhaal komen. Ontdek hoeveel eigen geld voor een hypotheek nodig is en voor de extra kosten.
Hoeveel eigen geld om eigen huis te kopen als starter
Hoeveel eigen geld je nodig hebt voor het kopen van een starterswoning is afhankelijk van een aantal factoren zoals de prijs van het huis en hoeveel er nog in het huis moet gebeuren. Volgens het AD lag het bedrag in 2017 nog op iets minder dan 35.000 euro per persoon. Ondertussen ligt dat volgens de krant op meer dan 91.000 euro. Nu.nl spreekt echter van 42.000 euro.
Veel makelaars hebben het over kosten die tussen 10.000 euro en 15.000 euro liggen voor een woning van 250.000 euro. Dan gaat het echter alleen om kosten die nieuwe huiseigenaren moeten maken buiten de hypotheek om. Het gaat hierbij alleen om kosten voor taxatie, de notaris en overdrachtsbelasting. Andere kosten zoals een verbouwing zitten hier niet bij.
Het verschil tussen de bedragen kunnen ook te verklaren zijn door de hoogte van de kosten van de woning. Makelaars gaan uit van een bedrag van 250.000 euro. In realiteit ligt het gemiddelde op meer dan 360.000 euro. Een goede richtlijn voor wat je als eigen geld apart moet zetten voor een eigen woning is 4 tot 6% van de koopsom.
Kosten waar je als starter rekening mee moet houden
Voordat je een woning gaat kopen als starter moet je er rekening mee houden dat er flink wat kosten aan verbonden zitten. Dit zijn de belangrijkste waar je rekening mee moet houden:
- Overdrachtsbelasting – € 0 tot € 525.000 – De hoogte is afhankelijk van je leeftijd en de waarde van het huis. Kopers onder 35 jaar hebben vrijstelling.
- Taxatiekosten – € 800 tot € 1000 – De kosten om te laten onderzoeken of het huis de vraagprijs ook waard is.
- Bouwkundige keuring – € 400 tot € 700 – Keuring waarbij gekeken wordt naar de bouwkundige elementen van het huis.
- Hypotheekadvies – € 2500 tot € 3000 – Hulp bij het bepalen van het soort hypotheek en het afsluiten ervan.
- Notariskosten – € 1200 tot € 1500 – Nodig voor het opstellen van de koopakte.
- Aankoopmakelaar 1,25% – Voor de hulp bij het kopen van de woning.
- Kosten NHG 0,4% – Nationale Hypotheek Garantie.
Dit zijn de vaste kosten die je als nieuwe huiseigenaar zult moeten maken om een woning te kopen. Helaas houdt het hier in veel gevallen niet op. Waarschijnlijk moet je nog wat aan de woning doen. Als het een wat ouder huis is zul je aardig wat dingen aan moeten pakken. Denk aan de keuken, badkamer en mogelijk ook het dak. Ook als je woning wat nieuwer is zul je er vloeren in moeten leggen en het huis een likje verf moeten geven.
Hypotheek berekenen met eigen geld
Als starter op de woningmarkt wil je weten hoeveel eigen geld je nodig hebt om een huis voor starters te kopen. Dat hangt ook samen met hoeveel hypotheek je uiteindelijk moet betalen. Heb je een leuke starterswoning op het oog dan kun je de hypotheekprijs berekenen met behulp van verschillende tools van makelaars.
Je voert in deze tool de vraagprijs in en beantwoord een aantal vragen, zoals of het om nieuwbouw gaat en of je de woning duurzamer wil maken. Vervolgens geef je je bruto jaarinkomen, je leeftijd en of je samen of alleen koopt op. Daarna moet je ook aangeven of je eigen geld wil inbrengen. Je kunt de berekening verschillende keren maken met andere bedragen zodat je een goed beeld krijgt van hoeveel eigen geld en een hypotheek tot verhouding staan met elkaar.
Mijn naam is Frank en ik ben een veelzijdige schrijver met een brede interesse in uiteenlopende onderwerpen. Of het nu gaat om technologie, wetenschap, gezondheid of maatschappelijke trends, ik vind het boeiend om diep in een thema te duiken en complexe informatie toegankelijk te maken voor een breed publiek. Schrijven is voor mij een manier om kennis te delen, mensen te inspireren en verhalen tot leven te brengen. Met een kritische blik en een passie voor taal streef ik ernaar om informatieve en pakkende artikelen te creëren die niet alleen informeren, maar ook aanzetten tot nadenken en discussie.
